Imperia Sky Park l Mặt bằng và Giá bán đợt 1 năm 2026

Imperia Sky Park Nam An Khánh được xem như một “tọa độ sống” mới ở phía Tây Hà Nội, nơi hội tụ đầy đủ ba yếu tố then chốt: hạ tầng mạnh – cộng đồng hình thành – dư địa tăng trưởng dài hạn. Dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Thăng Long, sát cạnh Vinhomes Smart City, tạo lợi thế kết nối rất hiếm: di chuyển thuận tiện về trung tâm, đồng thời mở rộng trực tiếp tới Hòa Lạc – khu công nghệ cao cùng cụm trường đại học trọng điểm. Đây không chỉ là vị trí thuận tiện để ở, mà còn là trục phát triển đóng vai trò “xương sống” của khu Tây trong nhiều năm tới.

Về quy mô, Imperia Sky Park được phát triển với 6 tòa tháp, gần 3.000 căn hộ, tạo thành một quần thể căn hộ được quy hoạch đồng bộ. Quy mô đủ lớn để hình thành cộng đồng cư dân thực, nhưng vẫn hướng tới sự cân bằng về mật độ và không gian sống. Thay vì mô hình dự án nhỏ lẻ, rời rạc, Imperia Sky Park được định hướng như một khu đô thị thu nhỏ – nơi cư dân có thể sinh hoạt, làm việc, nghỉ ngơi và tận hưởng tiện ích trong nội khu mà không phụ thuộc quá nhiều vào bên ngoài.

Điểm cộng lớn của dự án là lợi thế “kề cận Smart City”. Khu vực lân cận đã hoàn thiện hệ sinh thái đô thị với trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên và cộng đồng cư dân đông. Imperia Sky Park nằm sát lõi tiện ích này, vừa thừa hưởng nhịp sống sôi động, vừa giữ được sự riêng tư, gọn gàng, phù hợp với các gia đình muốn an cư lâu dài ở khu Tây nhưng không muốn sống trong khu quá đông và ồn.

---

Tổng quan về Imperia Sky Park

Imperia Sky Park là dự án căn hộ cao tầng triển khai tại ô đất HH3, khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Dự án nằm trên trục Đại lộ Thăng Long – tuyến giao thông huyết mạch của khu Tây, giúp kết nối nhanh về trung tâm thành phố và khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Thông tin pháp lý & đơn vị phát triển

• Tên dự án: Imperia Sky Park

• Vị trí: Ô HH3, Khu đô thị Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

• Chủ đầu tư: MIK Group

• Tư vấn thiết kế: P&T Group

• Tư vấn cảnh quan: GroupGSA

• Thiết kế nội thất: That’s ITH Interior & 2nd Edition

Quy mô & loại hình

• Tổng diện tích: khoảng 4 ha

• Loại hình phát triển: Chung cư cao tầng

• Quy mô xây dựng: 6 tòa căn hộ với khoảng 3.000 sản phẩm

Cơ cấu diện tích căn hộ

Imperia Sky Park cung cấp nhiều loại căn hộ nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu ở và đầu tư:

• Studio: 28 – 30 m²

• 1 phòng ngủ: 43 – 47 m²

• 2 phòng ngủ: 54 – 64 m²

• 3 phòng ngủ: 85 – 120 m²

• 4 phòng ngủ: 130 – 150 m²

Cơ cấu này giúp dự án phù hợp từ người độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ đến nhóm khách hàng đầu tư cho thuê.

Hệ thống tiện ích Imperia Sky Park

Imperia Sky Park được định hướng theo mô hình sống xanh – tiện ích khép kín, đồng thời thừa hưởng hệ sinh thái đô thị đã hình thành tại khu vực Smart City liền kề.

• 🌳 Không gian xanh & cảnh quan nội khu: bố trí mảng xanh, đường dạo bộ, khu thư giãn xuyên suốt, tạo môi trường sống cân bằng.

• 🏊 Thể thao – giải trí: khu tập luyện và không gian sinh hoạt ngoài trời phục vụ nhu cầu vận động hàng ngày.

• 🧸 Khu vui chơi trẻ em: thiết kế an toàn, thân thiện, hỗ trợ phát triển thể chất và tinh thần cho trẻ nhỏ.

• 🛍️ Dịch vụ – thương mại nội khu: đáp ứng nhu cầu mua sắm, sinh hoạt thiết yếu.

• 🧑‍🤝‍🧑 Khu sinh hoạt cộng đồng: không gian kết nối cư dân, góp phần xây dựng cộng đồng văn minh.

• 🚗 Giao thông nội khu & bãi đỗ xe: quy hoạch đồng bộ, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt hàng ngày.

Tiêu chuẩn bàn giao & pháp lý sở hữu

• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

• Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với khách hàng là người Việt Nam

Tiến độ triển khai dự kiến

• Khởi công: Quý I/2026

• Thời gian bàn giao: Quý IV/2028

Vị trí Imperia Sky Park ở đâu?

Vị trí Imperia Sky Park nằm ngay mặt đường Đại lộ Thăng Long, thuộc khu đô thị Nam An Khánh – khu vực phát triển mạnh ở phía Tây Hà Nội. Đây là trục giao thông trọng điểm kết nối trực tiếp trung tâm Thủ đô với khu công nghệ cao Hòa Lạc, được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Nhờ lợi thế mặt tiền đại lộ, dự án có ưu điểm nổi bật về nhận diện, di chuyển thuận tiện và giá trị khai thác lâu dài – phù hợp cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư.

Kết nối giao thông từ Imperia Sky Park

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh tới Mỹ Đình – Cầu Giấy – Ba Đình theo trục Đại lộ Thăng Long mà không cần đi sâu vào các tuyến đường nội đô thường xuyên ùn tắc. Đồng thời, hướng kết nối tới Hòa Lạc – nơi tập trung khu công nghệ cao, trường đại học và các trung tâm nghiên cứu – tạo nguồn cầu ở và thuê ổn định. Hạ tầng hoàn chỉnh giúp Imperia Sky Park vừa thuận tiện cho sinh hoạt thường ngày, vừa đảm bảo tính linh hoạt khi di chuyển dài hạn.

Lợi thế khi Imperia Sky Park liền kề Vinhomes Smart City

Một lợi thế lớn của Imperia Sky Park là nằm sát Vinhomes Smart City – đại đô thị đã hình thành cộng đồng cư dân đông và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh. Nhờ đó, dự án thừa hưởng trực tiếp hạ tầng – dịch vụ – thương mại – giáo dục của Smart City, trong khi vẫn giữ được không gian sống gọn gàng, mật độ hợp lý hơn. Đây là lý do dự án hấp dẫn với gia đình trẻ, nhóm chuyên gia và người làm việc tại khu Tây.

Tiện ích Imperia Sky Park – Hệ tiện ích phục vụ đời sống thực

Tổng quan tiện ích Imperia Sky Park

Tiện ích tại Imperia Sky Park được phát triển theo hướng phục vụ nhu cầu sống thực tế và lâu dài, thay vì chạy theo số lượng “để trưng bày”. Với cộng đồng cư dân lớn (gần 3.000 căn), dự án ưu tiên nhóm tiện ích có thể sử dụng thường xuyên, phù hợp nhịp sống đô thị hiện đại. Mục tiêu là “đủ dùng – dùng được – dùng hàng ngày”, đảm bảo giá trị khai thác cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Mặt bằng tiện ích Imperia Sky Park

Hệ tiện ích được bố trí khoa học trong tổng thể mặt bằng, cân bằng giữa không gian xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và tiện ích vận động. Nhờ vị trí trên Đại lộ Thăng Long và liền kề Smart City, dự án phát triển theo mô hình:

• Tiện ích nội khu khép kín phục vụ sinh hoạt hàng ngày

• Tiện ích ngoại khu kế cận thừa hưởng hệ sinh thái đô thị đã hoàn thiện

Nhờ đó, cư dân vừa có không gian riêng tư trong nội khu, vừa không thiếu các dịch vụ lớn của khu vực xung quanh.

Tiện ích nội khu Imperia Sky Park

• 🌳 Cây xanh & cảnh quan: giúp cân bằng môi trường sống, giảm áp lực bê tông hóa – phù hợp gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

• 🏋️ Thể thao – vận động: khu tập luyện ngoài trời, đường chạy bộ, không gian sinh hoạt năng động.

• 🏊 Bể bơi nội khu: được quy hoạch như tiện ích trung tâm, nâng cao chất lượng sống.

• 🧸 Khu vui chơi trẻ em: an toàn, thuận tiện, giảm phụ thuộc tiện ích bên ngoài.

• 🧑‍🤝‍🧑 Sinh hoạt cộng đồng: kết nối cư dân, tạo cộng đồng ổn định, văn minh, bền vững.

• 🛍️ Thương mại – dịch vụ: đáp ứng nhu cầu thiết yếu, tiết kiệm thời gian di chuyển.

Tiện ích ngoại khu & khả năng thừa hưởng hệ sinh thái Smart City

Cư dân Imperia Sky Park dễ dàng tiếp cận:

• Trung tâm thương mại và mua sắm

• Hệ thống trường học, bệnh viện

• Công viên và không gian vui chơi quy mô lớn

• Cộng đồng cư dân đông đúc, văn minh

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu “đủ dùng” và ngoại khu “sẵn có” giúp dự án không cần ôm quá nhiều hạng mục nhưng vẫn đảm bảo mức độ tiện nghi toàn diện.

Đánh giá tiện ích Imperia Sky Park dưới góc độ ở thực

Với người mua ở thực, tiện ích dự án đáp ứng tốt các tiêu chí quan trọng:

• Có không gian xanh để thư giãn

• Có khu vui chơi an toàn cho trẻ em và không gian phù hợp cho người lớn tuổi

• Có dịch vụ thiết yếu ngay trong dự án

• Có hệ tiện ích mở rộng trong bán kính gần

Đây là nhóm tiện ích “dùng thật – dùng đều – dùng lâu dài”, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia và người làm việc tại khu Tây.

Tiện ích Imperia Sky Park & giá trị đầu tư dài hạn

Ở góc nhìn đầu tư, hệ tiện ích và cộng đồng cư dân lớn tạo lợi thế:

• Dễ khai thác cho thuê

• Thu hút cư dân ở thật

• Giảm rủi ro bỏ trống

• Tăng thanh khoản trong dài hạn

Trong bối cảnh quỹ đất dọc Đại lộ Thăng Long ngày càng hạn chế, các dự án có tiện ích thực tế, vị trí tốt và cộng đồng ổn định thường được đánh giá là lựa chọn an toàn cho an cư lẫn đầu tư bền vững.

Mặt bằng Imperia Sky Park – Nền tảng quyết định chất lượng sống

Mặt bằng tổng thể Imperia Sky Park

Với các dự án quy mô lớn, mặt bằng là yếu tố phản ánh trực tiếp chất lượng sống. Tại Imperia Sky Park, mặt bằng không chỉ là bản vẽ kỹ thuật mà quyết định các trải nghiệm quan trọng như ánh sáng, thông gió, mức độ riêng tư và sự thoải mái lâu dài. Quy hoạch tổng thể cân đối giữa khối nhà ở, giao thông nội bộ và cảnh quan giúp dự án hạn chế cảm giác chật chội và tăng khả năng tiếp cận không khí tự nhiên.

Hai lớp mặt bằng quan trọng

Khi tìm hiểu dự án, người mua cần xem đồng thời:

• Mặt bằng tầng điển hình: thể hiện mật độ căn, chất lượng sống cộng đồng, khả năng vận hành

• Mặt bằng căn hộ chi tiết: quyết định trải nghiệm sống của từng gia đình

Đánh giá đủ hai lớp mặt bằng giúp tránh chọn theo cảm tính và hiểu đúng giá trị sử dụng lâu dài.

Mặt bằng tầng điển hình Imperia Sky Park

Mặt bằng tầng điển hình thể hiện vị trí thang máy, thang bộ, hành lang và khu kỹ thuật. Thiết kế xoay quanh lõi giao thông trung tâm, rút ngắn quãng đường di chuyển từ thang máy tới căn hộ, hành lang gọn gàng, giảm cảm giác bí bách – một nhược điểm phổ biến ở dự án mật độ cao. Việc phân nhóm căn hợp lý cũng giúp giảm tiếng ồn từ lõi thang và tăng riêng tư cho không gian ở, đặc biệt phù hợp gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.

Đánh giá dưới góc độ vận hành

Mặt bằng tầng điển hình thể hiện sự cân bằng giữa mật độ căn hộ và hệ thống kỹ thuật. Số lượng căn/tầng được kiểm soát nhằm hạn chế quá tải thang máy giờ cao điểm. Lối thoát hiểm và khu phụ trợ được bố trí rõ ràng, tách biệt khu sinh hoạt – các chi tiết ít được nhắc tới nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và tiện nghi.

Mặt bằng căn hộ chi tiết Imperia Sky Park

Thiết kế căn hộ tập trung tối ưu công năng, hạn chế diện tích thừa và ưu tiên không gian sinh hoạt chung. Phòng khách – bếp thường liên thông để tạo cảm giác rộng và thuận tiện; khu ngủ tách riêng đảm bảo yên tĩnh. Ban công và cửa sổ được bố trí hợp lý để tăng ánh sáng tự nhiên và thông gió – yếu tố quan trọng trong môi trường đô thị.

Phân tích theo nhóm diện tích

• Studio: phù hợp người độc thân, người trẻ đi làm, nhà đầu tư cho thuê; diện tích gọn, suất đầu tư thấp, thanh khoản tốt.

• 1PN (+1): linh hoạt, chi phí vừa phải, dễ khai thác cho thuê nhờ gần Smart City.

• 2PN/2PN+1: dòng chủ đạo cho gia đình trẻ; mặt bằng cân đối, dễ bố trí nội thất.

• 3PN: phù hợp gia đình nhiều thế hệ; thiết kế ưu tiên sự tách biệt, sống ổn định dài hạn.

Đánh giá ở thực & đầu tư

Ở thực: mặt bằng dễ dùng, hợp lý, bền vững theo thời gian.
Đầu tư: mặt bằng rõ ràng giúp tư vấn – cho thuê – chuyển nhượng thuận lợi; thường có lợi thế giữ giá khi quỹ đất dọc Đại lộ Thăng Long khan hiếm.

Giá bán Imperia Sky Park – Phân tích theo mặt bằng thị trường

Giá bán Imperia Sky Park hiện nay

Theo thị trường, giá bán Imperia Sky Park hiện từ khoảng 90 triệu đồng/m², thay đổi theo loại căn, diện tích, tầng và hướng. Đây là mức giá thuộc nhóm trung – cao cấp tại khu Tây, phù hợp định vị dự án và bối cảnh hiện tại. Với quy mô gần 3.000 căn, do MIK Group phát triển và nằm mặt đường Đại lộ Thăng Long, mức giá này phản ánh tương đối đầy đủ yếu tố vị trí – quy hoạch – tệp khách hàng mục tiêu.

Giá theo loại căn

• 1PN: tổng giá dễ tiếp cận; phù hợp người độc thân/cặp đôi/nhà đầu tư; thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thuê cao.

• 2PN: dòng chủ lực; cân bằng giữa chi trả và giá trị sử dụng; hợp với gia đình trẻ ở thực.

• 3PN: tổng giá cao hơn do diện tích lớn; phù hợp gia đình nhiều thế hệ; ưu tiên ổn định lâu dài.

So sánh với khu vực lân cận

Trong bối cảnh xung quanh Smart City, giá Imperia Sky Park được đánh giá cạnh tranh và hợp lý nhờ lợi thế liền kề đại đô thị và thừa hưởng hạ tầng – tiện ích đã hình thành. Khi quỹ đất Đại lộ Thăng Long ngày càng hạn chế và dự án hội tụ quy mô – pháp lý rõ – chủ đầu tư uy tín không còn nhiều, mức giá khoảng 90 triệu/m² được xem là điểm cân bằng cho trung – dài hạn.

Đánh giá mức giá có hợp lý không?

Với các yếu tố: vị trí trực diện Đại lộ Thăng Long, quy mô lớn, cộng đồng cư dân đông, kinh nghiệm phát triển của chủ đầu tư và khả năng ở thực/cho thuê, giá Imperia Sky Park được đánh giá hợp lý trong phân khúc: không quá thấp để rủi ro, cũng không bị đẩy lên mức đầu cơ.

Có nên mua ở mức khoảng 90 triệu/m²?

• Ở thực: phù hợp nếu cần dự án quy mô, giao thông thuận tiện, môi trường sống ổn định tại khu Tây.

• Đầu tư: nguồn cầu ở thật tốt giúp giảm rủi ro bỏ trống và giữ giá trong dài hạn.
  Tổng thể, dự án hợp với nhóm khách ưu tiên an cư bền vững hoặc đầu tư trung – dài hạn hơn là lướt sóng.

Tiến độ thanh toán Imperia Sky Park

Imperia Sky Park đưa ra 03 phương án thanh toán nhằm phù hợp nhiều nhóm khách hàng: thanh toán sớm – thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn – vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%. Trong đó, thanh toán sớm áp dụng chiết khấu cao cho khách hàng có sẵn nguồn lực tài chính.

Phương án 1: Thanh toán sớm – Chiết khấu 9%

Phương án này cho phép khách hàng hoàn tất phần lớn giá trị căn hộ ngay giai đoạn đầu, đổi lại hưởng chiết khấu tới 9%, giúp giảm đáng kể tổng chi phí sở hữu.

Chi tiết tiến độ thanh toán:

Lưu ý: Các mốc “theo thông báo” sẽ được chủ đầu tư cập nhật theo tiến độ thực tế.

Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ – Chiết khấu 4%

Đây là phương án dành cho khách mua ở thực hoặc nhà đầu tư trung hạn, ưu tiên giãn dòng tiền, giảm áp lực tài chính trong quá trình dự án triển khai. Khách hàng vẫn được hưởng chiết khấu 4% và thanh toán bám sát tiến độ xây dựng.

Chi tiết tiến độ thanh toán:

Lưu ý: Các mốc “theo thông báo” và “theo tiến độ xây dựng” sẽ được chủ đầu tư thông báo cụ thể theo thực tế triển khai.

Phương án 3: Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%

Phương án vay ngân hàng được thiết kế để giảm áp lực vốn ban đầu, giúp khách hàng tiếp cận dự án dễ hơn giai đoạn đầu và giãn dòng tiền sang các năm sau khi dự án hình thành.

Tiến độ thanh toán phương án vay:

Phần ngân hàng giải ngân ở đợt 6 được áp dụng hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi theo thông báo của chủ đầu tư và ngân hàng liên kết.

---

Thông tin liên hệ

LIÊN HỆ TƯ VẤN PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN

• Địa chỉ: Ô HH3, Khu đô thị Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

• Điện thoại: 097.668.9191 – 0936.191.838

• Email: cskh.mikland@gmail.com

• Website: https://mikland.vn/

Quý khách vui lòng liên hệ trước để được hướng dẫn chỉ đường, đặt lịch và đăng ký xem nhà mẫu.