Phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là khu đô thị quy mô lớn với diện tích 280ha, mật độ xây dựng chỉ 14,7%, và dân số dự kiến lên đến 80.000 người. Dự án bắt đầu mở bán từ cuối tháng 11/2018 và tính đến tháng 8/2023, đã bàn giao 24 tòa nhà cho cư dân vào sinh sống. Khi chuyển về ở tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ, cư dân sẽ phải chi trả một số khoản phí dịch vụ cố định hàng tháng, bao gồm phí quản lý, phí gửi xe, chi phí sử dụng điện, nước, Internet và các tiện ích đặc biệt khác. Dưới đây là tổng hợp các khoản phí cơ bản để cư dân và khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn.

Xem thêm: Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng Khi Mua Căn Hộ Tại Vinhomes Smart City

Phí quản lý dịch vụ hàng tháng

Đây là khoản phí bắt buộc đối với tất cả cư dân sở hữu căn hộ tại Vinhomes Smart City, ngay cả khi căn hộ không có người ở. Phí này được thu để duy trì và phát triển các tiện ích công cộng, đảm bảo vệ sinh cảnh quan, trả lương cho đội ngũ an ninh, bảo vệ, bảo trì thiết bị và quản lý tòa nhà. Mức phí quản lý được tính theo diện tích thông thủy của căn hộ.

Do khu đô thị được chia thành nhiều phân khu với các dòng sản phẩm khác nhau, mức phí dịch vụ tại mỗi phân khu cũng có sự khác biệt. Thậm chí, ngay trong cùng một phân khu, từng tòa nhà có thể có mức phí khác nhau tùy thuộc vào tiện ích nội khu.

Phí quản lý dịch vụ được sử dụng như thế nào?

Khoản phí này được sử dụng để chi trả cho các hoạt động vận hành khu đô thị, bao gồm:

• Duy trì các tiện ích chung: Dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc cây xanh, bảo dưỡng cảnh quan, bảo trì sân vườn và khu vực trang trí.
• Chi phí an ninh: Trả lương cho bảo vệ, nhân viên vệ sinh và đội ngũ quản lý vận hành.
• Chi phí quản lý hành chính: Mua sắm và bảo trì thiết bị vận hành, kiểm toán tài chính, kiểm soát côn trùng và động vật gây hại.
• Bảo trì, sửa chữa hệ thống chung: Hệ thống chiếu sáng, thông gió, thiết bị thu gom rác, đường nội khu và các công trình công cộng khác nhằm đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Phí gửi xe tại Vinhomes Smart City

Chủ đầu tư đã quy hoạch nhiều khu vực đỗ xe phục vụ cư dân, bao gồm:

• Tầng hầm gửi xe: Mỗi phân khu đều có tầng hầm thông nhau để gửi xe máy, xe đạp và ô tô. Trong trường hợp nhu cầu gửi ô tô quá lớn, cư dân có thể sử dụng nhà để xe nổi.
• Nhà để xe nổi: Khu đô thị có 4 nhà để xe nổi cao từ 9 – 10 tầng, bố trí tại các khu Sapphire 1, Sapphire 2, Ruby và Sapphire 3.
• Bãi đỗ xe tạm thời: Các bãi đỗ xe ngoài trời phục vụ khách vãng lai, nhân viên văn phòng và khách đến vui chơi, mua sắm.

Mức phí gửi xe được cập nhật thường xuyên theo quy định của Ban Quản lý.

Phí sử dụng điện, nước, Internet

Khác với phí quản lý, phí điện, nước và Internet được tính theo nhu cầu sử dụng thực tế của từng hộ gia đình.

Giá điện sinh hoạt:

Mức giá điện được tính theo bậc thang theo quy định của Nhà nước.

Giá nước sinh hoạt:

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, từ tháng 7/2023, giá nước sạch được điều chỉnh theo lộ trình:

• 10m³ đầu tiên: 7.500 đồng/m³ (tăng lên 8.500 đồng/m³ từ năm 2024).
• 10 – 20m³: 8.800 đồng/m³ (tăng lên 9.900 đồng/m³ từ năm 2024).
• 20 – 30m³: 12.000 đồng/m³ (tăng lên 16.000 đồng/m³ từ năm 2024).
• Trên 30m³: 24.000 đồng/m³ (tăng lên 27.000 đồng/m³ từ năm 2024).

Lưu ý: Cư dân cần đăng ký tạm trú hoặc thường trú để được hưởng mức giá nước sinh hoạt hộ gia đình, nếu không sẽ bị tính theo giá kinh doanh dịch vụ.

Giá cước Internet:

Các nhà mạng Viettel, FPT, VNPT cung cấp nhiều gói cước với tốc độ và mức giá khác nhau để phù hợp với nhu cầu sử dụng của cư dân. Khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn gói phù hợp nhất.

Các khoản phí sử dụng tiện ích đặc biệt tại Vinhomes Smart City

Ngoài các khoản phí dịch vụ cố định hàng tháng như điện, nước, internet, cư dân Vinhomes Smart City có thể cần chi trả thêm một số phí dịch vụ tiện ích đặc biệt tùy theo nhu cầu và tần suất sử dụng. Dưới đây là thông tin chi tiết để quý cư dân và khách hàng tham khảo.

(Để biết thêm chi tiết về mức phí và điều kiện sử dụng, cư dân có thể kiểm tra trực tiếp trên ứng dụng Vinhomes Resident – nền tảng hỗ trợ riêng dành cho cư dân Vinhomes.)

1. Các tiện ích miễn phí dành cho cư dân

• Sân thể thao & máy tập thể thao tại công viên trung tâm: Cư dân được sử dụng hoàn toàn miễn phí. Việc kiểm soát ra vào được thực hiện bằng thẻ cư dân.
• Công viên Nhật Bản Zen Park và Công viên trung tâm Central Park: Hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân Vinhomes Smart City. Kiểm soát ra vào bằng thẻ cư dân.
• Xe buýt điện nội khu (các tuyến SMC 01, SMC 02): Cư dân được sử dụng miễn phí trên toàn bộ các tuyến xe buýt điện nội khu.

Xem thêm: Dự án Vinhomes Smart City

2. Các tiện ích có tính phí

• Bể bơi (Áp dụng với các phân khu Vinhomes Sapphire: S1, S2, S3, S4, The Miami, The Sakura)

  • Bể bơi trong nhà: 20.000 – 30.000đ/lượt
  • Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/lượt
  • Vé tháng: 400.000đ/tháng

• Phí chèo thuyền Kayak: (Mức phí cụ thể sẽ được cập nhật khi dịch vụ đi vào hoạt động chính thức.)

• Phí tập golf trong nhà & mini golf: 200.000đ/giờ.

• Phí sử dụng khu BBQ: 200.000đ/lượt sử dụng (thời gian không quá 2 tiếng, tối đa 5 người).

3. Tiện ích miễn phí tại phân khu Tonkin

Riêng cư dân tại phân khu Tonkin sẽ được miễn phí sử dụng bể bơi trong nhà, bể bơi ngoài trời và khu bếp nướng BBQ.