Chi phí cần biết ở Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là một trong những khu đô thị thông minh và hiện đại bậc nhất phía Tây Hà Nội, được phát triển bởi tập đoàn Vingroup. Với quy mô lớn và hệ thống tiện ích đồng bộ, khu đô thị này mang đến cho cư dân một môi trường sống lý tưởng, đi kèm với các loại chi phí vận hành hợp lý. Dự án bao gồm ba dòng sản phẩm căn hộ chính: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby và Vinhomes Diamond, mỗi phân khúc có mức phí dịch vụ và quy định riêng. Dưới đây là tổng hợp chi tiết về tất cả các khoản chi phí mà cư dân có thể phải chi trả khi sinh sống tại Vinhomes Smart City.

Phí Dịch Vụ Quản Lý Hàng Tháng

Phí dịch vụ quản lý chung cư là khoản chi phí bắt buộc mà cư dân phải đóng hàng tháng để duy trì vận hành các tiện ích, hệ thống an ninh và bảo trì cơ sở hạ tầng. Mức phí này được tính theo diện tích thông thủy của căn hộ và có sự khác biệt giữa các dòng sản phẩm:

Dòng căn hộ Vinhomes Sapphire

• Mức phí dịch vụ: 15.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT)
• Trong đó:
  • Phí trong nhà: 11.000 VNĐ/m² (chủ đầu tư hỗ trợ 7.000 VNĐ/m², cư dân đóng 4.000 VNĐ/m² trong 5 năm đầu tiên)
  • Phí ngoài nhà: 4.000 VNĐ/m² (phí này có thể thay đổi từ năm thứ hai tùy vào kết quả kiểm toán)
• Tổng mức phí cư dân phải đóng: 8.800 VNĐ/m² (đã bao gồm VAT)

Xem thêm: Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Dòng căn hộ Vinhomes Ruby

• Mức phí dịch vụ dự kiến: 18.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT)
• Chủ đầu tư hỗ trợ 2.000 VNĐ/m² trong 3 năm đầu
• Mức phí thực tế cư dân phải đóng: 16.000 VNĐ/m² (đợi cập nhật chính thức từ chủ đầu tư)

Các khoản chi phí quản lý bao gồm

• Điện, nước cho khu vực công cộng
• Dịch vụ vệ sinh, an ninh, bảo vệ 24/7
• Bảo hiểm cháy nổ, bảo trì tòa nhà
• Kiểm tra, duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Quản lý, kiểm soát côn trùng và động vật gây hại
• Các chi phí hành chính và quản lý chung cư

Chi Phí Sử Dụng Tiện Ích

Khu đô thị Vinhomes Smart City sở hữu nhiều tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân với mức phí hợp lý:

• Sân thể thao, máy tập công viên trung tâm, vườn Nhật: Hoàn toàn miễn phí
• Bể bơi:
  • Bể bơi trong nhà: 20.000 – 30.000 VNĐ/lượt
  • Bể bơi ngoài trời: 10.000 – 15.000 VNĐ/lượt
  • Miễn phí cho cư dân Vinhomes Ruby
• Chèo thuyền Kayak, sân golf trong nhà: Sẽ có bảng giá cụ thể khi đi vào hoạt động
• BBQ ngoài trời: 200.000 VNĐ/lượt (tối đa 2 tiếng, 5 người/lượt)

Phí Bảo Trì Chung Cư

Theo Điều 108 Luật Nhà Ở 2014, mức phí bảo trì chung cư là 2% giá trị căn hộ, đóng một lần khi nhận bàn giao nhà. Khoản tiền này sẽ được chuyển cho Ban Quản Trị chung cư để sử dụng cho việc bảo trì hệ thống tòa nhà về sau.

Phí Gửi Xe Hàng Tháng

• Ô tô: 1.250.000 VNĐ/tháng
• Xe máy: 45.000 VNĐ/tháng

Chi Phí Điện, Nước, Dịch Vụ Sinh Hoạt

• Chi phí điện (theo bảng giá nhà nước):
  • Bậc 1 (0 – 50 kWh): 1.678 VNĐ/kWh
  • Bậc 2 (51 – 100 kWh): 1.734 VNĐ/kWh
  • Bậc 3 (101 – 200 kWh): 2.014 VNĐ/kWh
  • Bậc 4 (201 – 300 kWh): 2.536 VNĐ/kWh
  • Bậc 5 (301 – 400 kWh): 2.834 VNĐ/kWh
  • Bậc 6 (trên 400 kWh): 2.927 VNĐ/kWh
• Chi phí nước: Tính theo giá nhà nước
• Internet, truyền hình cáp: Đóng trực tiếp cho nhà mạng cung cấp dịch vụ

Chi Phí Học Tập

Hệ thống giáo dục tại Vinhomes Smart City rất đa dạng với 21 điểm trường từ mầm non đến trung học phổ thông, bao gồm trường công lập, dân lập, Vinschool và một số trường quốc tế. Học phí tùy vào từng hệ thống trường, cư dân có thể lựa chọn trường phù hợp với ngân sách gia đình.

Xem thêm: Dự án Vinhomes Smart City

Chi Phí Khám Chữa Bệnh

Cư dân Vinhomes Smart City được hưởng lợi từ hệ thống y tế hiện đại ngay trong khu đô thị:

• Bệnh viện Vinmec đạt chuẩn 3 sao
• Phòng khám tiêu chuẩn 5 sao
• Cung cấp dịch vụ y tế cao cấp và thuận tiện