Phí dịch vụ của chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Nhiều khách hàng khi cân nhắc sở hữu căn hộ tại Vinhomes thường lo ngại về mức phí dịch vụ cao, đặc biệt đối với các dự án lớn như Vinhomes Smart City với hệ thống tiện ích phong phú. Vậy thực tế chi phí dịch vụ hàng tháng mà cư dân phải chi trả tại đây có cao như nhiều người nghĩ hay không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Các Khoản Phí Cư Dân Cần Trả Khi Sống Tại Vinhomes Smart City

Khác với nhà đất, cư dân chung cư phải đóng phí quản lý dịch vụ hàng tháng dựa trên diện tích thông thủy. Dưới đây là các loại phí mà cư dân Vinhomes Smart City cần chi trả:

Phí Dịch Vụ Quản Lý Vinhomes Smart City

Theo quy định, phí quản lý cho các căn hộ thuộc phân khúc Sapphire (Sapphire 1, 2, 3, 4, The Miami) là 13.000đ/m2 (trong đó 9.000đ/m2 cho dịch vụ trong nhà và 4.000đ/m2 cho dịch vụ ngoài nhà). Tuy nhiên, trong 5 năm đầu, cư dân được hỗ trợ 5.000đ/m2, do đó phí thực tế là 8.000đ/m2 (chưa VAT). Sau khi cộng 10% VAT, mức phí sẽ là 8.800đ/m2.

Dưới đây là bảng chi phí cụ thể theo diện tích căn hộ:

• Căn hộ Studio (25m2): 220.000đ/tháng
• Căn hộ 1PN+1 (43m2): 378.400đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1 (55m2): 484.000đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1 (63m2): 554.400đ/tháng
• Căn hộ 3PN (75m2): 660.000đ/tháng

Đối với phân khúc Ruby (phân khu Tonkin), mức phí cao hơn do tiêu chuẩn bàn giao và dịch vụ cao cấp hơn:

• Tòa TK1: 18.000đ/m2, sau hỗ trợ 5 năm đầu: 16.000đ/m2
• Tòa TK2: 19.500đ/m2, sau hỗ trợ 5 năm đầu: 17.500đ/m2

Xem thêm: Chi phí cần biết ở Vinhomes Smart City

Phí dịch vụ quản lý hàng tháng được sử dụng để chi trả cho:

• Duy trì cảnh quan, vệ sinh khu vực chung: Lau dọn, bảo dưỡng, chăm sóc cây xanh, hệ thống chiếu sáng.
• An ninh, bảo vệ: Trả lương cho bảo vệ, nhân viên vệ sinh, ban quản lý.
• Vận hành và sửa chữa hạ tầng: Hệ thống chiếu sáng, thang máy, đường nội bộ, thu gom rác.
• Hoạt động hành chính: Kiểm toán, kiểm soát côn trùng, thuê thiết bị quản lý.

Các Khoản Phí Theo Nhu Cầu Sử Dụng

Phí Gửi Xe

• Ô tô (gửi cả hầm và nhà để xe nổi): 1.250.000đ/tháng
• Ô tô (chỉ gửi nhà để xe nổi): 1.000.000đ/tháng
• Xe máy, xe máy điện: 45.000đ/tháng
• Xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
• Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng

Phí gửi xe theo lượt:

• Ô tô: 15.000đ/giờ
• Xe máy: 3.000đ/lượt
• Xe đạp điện: 2.000đ/lượt

Biểu phí vượt khung (18h00 – 0h00):

• Xe máy: 5.000đ/lượt
• Xe đạp điện: 3.000đ/lượt

Biểu phí vượt khung (00h00 – 05h59):

• Ô tô: 100.000đ/lượt
• Xe máy: 30.000đ/lượt
• Xe đạp điện: 10.000đ/lượt

Phí Điện, Nước Sinh Hoạt

• Điện, nước: Tính theo giá nhà nước.
• Internet: Thanh toán trực tiếp cho nhà mạng.

Phí Sử Dụng Tiện Ích

• Sân thể thao, máy tập công viên, vườn Nhật: Miễn phí cho cư dân.
• Bể bơi:
  • Trong nhà: 20.000 – 30.000đ/lần
  • Ngoài trời: 15.000đ/lần hoặc 400.000đ/tháng
• Chèo thuyền Kayak: Dự kiến có khung giá cụ thể khi đi vào hoạt động.
• Phí tập golf trong nhà: 200.000đ/giờ
• Phí BBQ: 200.000đ/lượt (tối đa 2 tiếng, không quá 5 người)

Lưu ý:

• Phân khúc Ruby (phân khu Tonkin) được sử dụng miễn phí các tiện ích trên.
• Các khoản phí trên có thể thay đổi theo quy định của chủ đầu tư.

Phí Dịch Vụ Tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ – Có Thực Sự Đắt?

Khi nhắc đến việc sinh sống tại Vinhomes Smart City, rất nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi về chi phí dịch vụ hàng tháng tại đây. Liệu mức phí dịch vụ có đắt đỏ như nhiều người vẫn nghĩ hay không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết!

Khi đặt Vinhomes Smart City lên bàn cân với các dự án xung quanh không thuộc Vinhomes, việc so sánh sẽ trở nên khập khiễng. Vinhomes là thương hiệu hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam, mang đến chất lượng dịch vụ và tiên ích vượt trội so với những chủ đầu tư khác.

Khác với những dự án chỉ bán căn hộ mà không đi kèm tiện ích, Vinhomes Smart City mang đến cho cư dân một hệ sinh thái đồng bộ, hiện đại và tiên nghi.

• Quản lý vận hành 4.0: Hệ thống quản lý tích hợp công nghệ thông minh giúp đảm bảo an ninh và tiện lợi.
• Tiện ích khổng lồ: Hệ thống công viên thế thao, vườn Nhật, hồ điều hòa, khu vui chơi, bể bơi, khu BBQ…
• Đặc quyền xanh: Cảnh quan xanh mát, khu vui chơi ngoài trời, khu tập thể thao giúp cải thiện chất lượng sống.
• Tứ trụ kim cương: Hệ sinh thái Vingroup gồm Vinhomes (nhà ở), Vincom (thương mại), Vinmec (y tế), Vinschool (giáo dục) mang đến trải nghiệm sống toàn diện.

Xem thêm: Dự án Vinhomes Smart City

Hiện nay, mức phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City đang được áp dụng với mức giá rất hấp dẫn trong 5 năm đầu:

• Phân khúc Vinhomes Sapphire: 8.000 đ/m2 (trước VAT), 8.800 đ/m2 (sau VAT).
• Phân khúc Vinhomes Ruby: 16.000 đ/m2 – 17.500 đ/m2 (tùy tốa nhà).

Những khoản phí này đã bao gồm các dịch vụ quản lý vận hành, an ninh, bảo trì cơ sở hạ tầng, vệ sinh công cộng…

Ngoài ra, cư dân chỉ cần chi trả thêm các khoản phí dịch vụ theo nhu cầu cá nhân như:

• Phí điện, nước theo giá nhà nước.
• Phí giữ xe từ 25.000 đ/tháng (xe đạp) đến 1.250.000 đ/tháng (xe ô tô).
• Phí sử dụng bể bơi, BBQ, kayak, golf, v.v.

Vinhomes Smart City không chỉ là nơi để sống mà còn mang đến môi trường đẳng cấp, văn minh. Khi đã trải nghiệm cuộc sống tại đây, đa số khách hàng đều cảm nhận rằng không muốn chuyển đến nơi khác.

Với những lợi ích vượt trội, mức phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City hoàn toàn xứng đáng với giá trị mà nó mang lại.